Thị trường bất động sản đang bước qua giai đoạn “đầu cơ” để nhường chỗ cho giá trị thực. Theo TS. Đinh Thế Hiển, khu Nam TP.HCM với tâm điểm là trục Nguyễn Văn Linh đang trở thành “vùng trũng” thu hút dòng tiền nhờ hạ tầng bứt phá và sự xuất hiện của các dự án chất lượng như Trellia Cove (Mizuki Park).
Bất động sản Khu Nam vươn mình nhờ “lực cầu ở thực”
Chia sẻ tại sự kiện Nam Long Journey 2025, TS. Đinh Thế Hiển – Viện trưởng Viện Nghiên cứu Tin học và Kinh tế Ứng dụng nhận định, thị trường nhà ở TP.HCM đang có sự phân hóa mạnh mẽ. Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm khan hiếm và giá căn hộ dự báo tiếp tục tăng 8-10% trong giai đoạn 2026-2027, nhu cầu thực buộc phải dịch chuyển ra các đô thị vệ tinh.
Đây chính là cơ hội cho bất động sản khu Nam TP.HCM – nơi đang chuyển mình từ “vùng trũng về giá” sang khu vực phát triển bền vững. Chuyên gia đánh giá khu vực này hội tụ đủ 3 yếu tố vàng:
Hạ tầng giao thông về đích đồng bộ (2025-2027).
Nguồn cung được quy hoạch bài bản, không ồ ạt.
Lực cầu ở thực và nhu cầu thuê lớn từ sự mở rộng đô thị hóa.
Hạ tầng bứt phá – Đòn bẩy cho trục Nguyễn Văn Linh
Sự thay đổi diện mạo của khu Nam gắn liền với hàng loạt dự án giao thông trọng điểm. Đáng chú ý:
Hầm chui Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ: Đã hoàn thành trong năm 2025, giải quyết điểm nghẽn giao thông lớn nhất khu vực.
Vành đai 3 & Quốc lộ 50 mở rộng: Đang tăng tốc thi công về đích.
Dự án tương lai: Cầu Nguyễn Khoái (khởi công Quý IV/2025) và Cầu Thủ Thiêm 4 (khởi công Quý IV/2026).
TS. Đinh Thế Hiển dự báo, nhờ động lực hạ tầng, biên độ tăng giá BĐS khu Nam giai đoạn 2026-2030 sẽ duy trì mức ổn định 4-8%/năm. Đây là mức tăng trưởng lý tưởng cho người mua an cư và tích lũy tài sản dài hạn.
Trellia Cove Mizuki Park: Giải mã sức hút phân khu Compound cuối cùng
Trong bức tranh đầy triển vọng của khu Nam, Khu đô thị tích hợp Mizuki Park do Nam Long và đối tác Nhật Bản phát triển được đánh giá là điểm sáng nhờ môi trường sống “All-in-one”. Đặc biệt, phân khu Trellia Cove vừa ra mắt tháng 12/2025 đã ngay lập tức tạo sóng thị trường.
1. Vị trí và quy hoạch đắt giá
Trellia Cove là phân khu Compound (khép kín) cuối cùng của Mizuki Park, sở hữu quy mô 8.000m² với 817 căn hộ và 24 nhà phố liền kề. Dự án ghi điểm nhờ tầm nhìn 2 mặt hướng thủy: một mặt ôm trọn kênh đào cảnh quan, mặt còn lại hướng ra rạch Bà Lào, mang lại không gian sống sinh thái hiếm có.
2. An tâm với pháp lý và tiến độ Nam Long
Anh Dũng (cư dân từ Quận 2 cũ) chia sẻ lý do chọn mua: “Gia đình tôi tin tưởng tuyệt đối vào uy tín của Nam Long, đặc biệt là tiêu chí nhà giao thì sổ liền tay. Chỉ khoảng 1,5 năm nữa là chúng tôi có thể bắt đầu tổ ấm mới tại đây.”
3. Chính sách thanh toán “phá băng” áp lực tài chính
Thấu hiểu áp lực của người mua nhà ở thực, Nam Long tung ra chính sách ưu đãi đặc biệt cho Trellia Cove trong tháng 12:
Chiết khấu lên đến 5%.
Thanh toán giãn: Chỉ 50% đến khi nhận nhà (Dự kiến Quý 2/2027).
Gói hỗ trợ cư dân: Miễn phí quản lý 24 tháng, hỗ trợ tài chính lên đến 27 tháng.
Trong bối cảnh thị trường ưu tiên giá trị thực, Trellia Cove tại Mizuki Park không chỉ là chốn an cư lý tưởng cho cộng đồng tri thức mà còn là tài sản đầu tư “đi trước một nhịp” đón đầu sóng hạ tầng khu Nam. Tín hiệu hấp thụ tốt ngay trong đợt mở bán đầu tiên là minh chứng rõ nét nhất cho niềm tin của khách hàng vào sản phẩm của Nam Long.
