ELYSE ISLAND NAM LONG ĐẠI PHƯỚC

Elyse Island là khu đô thị sinh thái do Tập đoàn Nam Long (Nam Long Group) hợp tác cùng Nishi Nippon Railroad (Nhật Bản) phát triển tại phân khu 8, đảo Đại Phước, xã Đại Phước, tỉnh Đồng Nai. Dự án có quy mô 45,5 ha, được bao quanh bởi sông Đồng Nai và hệ thống kênh rạch tự nhiên, với khoảng 1,5 km mặt giáp sông.

Giai đoạn đầu gồm 333 căn biệt thự thuộc hai phân khu Zone B và Zone C, với ba dòng sản phẩm Garden Villas, Park Villas và Grand Villas. Từ đảo Đại Phước, cư dân kết nối về TP.HCM qua cầu Nhơn Trạch – Vành đai 3 và tuyến đường thủy trên sông Đồng Nai, sông Sài Gòn.

Tổng quan Elyse Island

Thông tin chính của dự án Elyse Island theo tài liệu do chủ đầu tư công bố.

Phối cảnh tổng thể Elyse Island trên đảo Đại Phước

Tên dự án	Elyse Island – Legacy Collection by Nam Long
Chủ đầu tư	Nam Long Group và Nishi Nippon Railroad (Nhật Bản); pháp nhân dự án: Công ty TNHH Paragon Đại Phước
Vị trí	Phân khu 8, đảo Đại Phước, xã Đại Phước, tỉnh Đồng Nai (trước đây thuộc huyện Nhơn Trạch)
Quy mô	45,5 ha, mật độ xây dựng khoảng 30%
Giai đoạn 1	333 căn biệt thự: Zone B 201 căn, Zone C 132 căn
Sản phẩm	Garden Villas (song lập), Park Villas (đơn lập), Grand Villas
Nhà thầu	RICONS
Pháp lý	Sổ hồng sở hữu lâu dài (người Việt Nam), 50 năm (người nước ngoài)
Giá bán	Từ 89 triệu/m²
Bàn giao	Zone B dự kiến tháng 09/2029

Vị trí Elyse Island đảo Đại Phước

Elyse Island nằm tại phân khu 8 của đảo Đại Phước, được bao quanh bởi sông Đồng Nai và hệ thống kênh rạch tự nhiên.

Dự án kết nối với tuyến Vành đai 3 qua cầu Nhơn Trạch (thông xe từ 20/08/2025), rút ngắn thời gian di chuyển sang khu vực Thủ Đức cũ, TP.HCM. Cầu Cát Lái khởi công ngày 15/01/2026, dự kiến hoàn thành năm 2029, là trục nối trực tiếp đảo Đại Phước với khu vực Quận 2 cũ.

Bên cạnh đường bộ, cư dân di chuyển bằng cano trên sông Đồng Nai và sông Sài Gòn về Bến Bạch Đằng và Thủ Thiêm. Liền kề dự án là sân golf Taekwang Jeongsan 18 lỗ cùng các khu đô thị SwanBay, SwanPark.

Sơ đồ kết nối vùng của Elyse Island (bấm để phóng to)

20 phút

Tới Thảo Điền, khu vực Thủ Đức cũ

25 phút

Vào trung tâm TP.HCM

20 phút

Tới sân bay quốc tế Long Thành

25 phút

Đi cano về Bến Bạch Đằng

Thời gian di chuyển theo tài liệu dự án, thay đổi theo phương tiện và thời điểm. Sân bay Long Thành dự kiến khai thác thương mại từ 01/12/2026.

Mặt bằng quy hoạch Elyse Island

Toàn khu 45,5 ha được quy hoạch với trục đường chính chạy dọc đảo, công viên ven sông, hồ cảnh quan, quảng trường và tiện ích cộng đồng.

Mặt bằng tổng thể Elyse Island (bấm để phóng to)

Elyse Island được phát triển theo mô hình đô thị tích hợp, các khu nhà ở đặt giữa mảng xanh và mặt nước, mật độ xây dựng khoảng 30%. Giai đoạn 1 gồm hai phân khu Zone B và Zone C với tổng cộng 333 căn biệt thự.

Mỗi căn biệt thự được bàn giao hoàn thiện mặt ngoài đồng bộ theo thiết kế chung của toàn khu và bàn giao thô bên trong, để chủ nhà tự hoàn thiện nội thất theo nhu cầu.

15,9 ha

Đất biệt thự

6 ha

Công trình công cộng

6,3 ha

Cây xanh và mặt nước

17,1 ha

Giao thông và bãi đỗ xe

Phối cảnh tổng quan Zone B nhìn từ trên cao

Park Villas Zone B nhìn ra công viên nội khu

Biệt thự Elyse Island

Ba dòng biệt thự thuộc bộ sưu tập Legacy Collection, bàn giao hoàn thiện mặt ngoài và thô bên trong.

Garden Villas – biệt thự song lập

Garden Villas gồm 233 căn trong giai đoạn 1, thiết kế 3 tầng với hệ cửa kính lớn đón ánh sáng tự nhiên, sân trước và sân sau riêng.

Diện tích đất: 200 – 247,5 m²
Diện tích sàn sử dụng: 222,5 – 253,2 m²
Quy cách: 3 tầng

Mẫu nhà Garden Villas Elyse Island (bấm để phóng to)

Mẫu nhà Park Villas Elyse Island (bấm để phóng to)

Park Villas – biệt thự đơn lập

Park Villas gồm 58 căn, diện tích đất rộng với khuôn viên sân vườn bao quanh nhà, bố trí gần các công viên nội khu.

Diện tích đất: 399,8 – 511,1 m²
Diện tích sàn sử dụng: 314,8 – 326,5 m²
Quy cách: 3 tầng

Grand Villas – biệt thự ven sông

Grand Villas gồm 42 căn, thiết kế 3 tầng và tầng tum, bố trí dọc bờ sông với tầm nhìn hướng sông Đồng Nai.

Diện tích đất: 408,9 – 475,4 m²
Diện tích sàn sử dụng: 360,2 – 392,6 m²
Quy cách: 3 tầng và tầng tum

Mẫu nhà Grand Villas Elyse Island (bấm để phóng to)

Zone B – phong cách Nam Âu

201 căn

Gồm 145 Garden Villas, 36 Park Villas và 20 Grand Villas, nằm ở trung tâm đảo cạnh trường học nội khu, công viên và tuyến dạo bộ. Ký hợp đồng mua bán dự kiến tháng 10/2026, bàn giao nhà dự kiến tháng 09/2029.

Zone C – phong cách Địa Trung Hải

132 căn

Gồm 88 Garden Villas, 22 Park Villas và 22 Grand Villas, nằm dọc bờ sông với công viên ven sông dài hơn 1 km, bến du thuyền và quảng trường nước.

Phối cảnh Garden Villas song lập Zone B

Phối cảnh Park Villas đơn lập Zone B

Phối cảnh khu biệt thự Zone C

Phối cảnh tuyến đường nội khu Zone C

Diện tích theo tài liệu dự án, thay đổi theo vị trí lô đất; thông tin chính thức căn cứ trên hợp đồng mua bán.

Tiện ích Elyse Island

Elyse Island vận hành theo mô hình resort-living; Onsen Spa và hệ tiện ích Marina Club đã nằm trong phí quản lý vận hành.

Mặt bằng tiện ích công viên Zone C (bấm để phóng to)

Công viên Zone C

01. Đường dạo bộ

07. Trục cảnh quan

02. Nhà vọng cảnh

08. Chòi nghỉ chân

03. Vui chơi trẻ em

09. Hồ cảnh quan

04. Gym ngoài trời

10. Vườn nghệ thuật

05. Sân thể thao

11. Sinh hoạt chung

06. Khu tập Yoga

12. Bãi đỗ xe

Riverfront và Marina

01. Cầu đi bộ

04. Bến du thuyền

02. Bãi đỗ xe

05. Quảng trường

03. Clubhouse

06. Công viên kênh

Hồ bơi vô cực

Hồ bơi vô cực, hồ bơi trẻ em và khu thư giãn hướng sông.

Gym và Wellness

Phòng gym nhìn ra hồ bơi và sông, khu Yoga và wellness.

Nhà hàng và Lounge

Nhà hàng, lounge, không gian đón khách và sinh hoạt cộng đồng.

Onsen Spa

Onsen Spa và Ganbanyoku với nước khoáng hơn 11 loại khoáng chất, đã nằm trong phí quản lý.

Marina Club

Hệ tiện ích bến du thuyền ven sông, đã nằm trong phí quản lý.

Golf

Golf Invitational by Nam Long hỗ trợ đặt sân, đưa đón và giữ túi golf.

Phối cảnh công viên và hồ bơi ven sông

Phối cảnh bến du thuyền Elyse Island

Công viên Zone C với khu vui chơi trẻ em

Công viên ven sông và bến du thuyền

Khu đô thị được vận hành theo phong cách khách sạn với dịch vụ Savills Lifestyle Service: đặt nhà hàng, spa, sân golf, vé máy bay và tour; hỗ trợ kỹ thuật và an ninh 24/7; các dịch vụ cá nhân như dọn nhà, giặt ủi, rửa xe, chăm sóc cây và chăm sóc nhà khi chủ vắng mặt được tính phí riêng.

Giá bán và thanh toán Elyse Island

Chính sách áp dụng cho Zone B (Parcel B), thanh toán trong 36 tháng; chi tiết theo chính sách bán hàng do chủ đầu tư công bố.

89 triệu/m²

Giá bán từ

10/2026

Ký hợp đồng mua bán (dự kiến)

36 tháng

Thời gian thanh toán

09/2029

Bàn giao nhà (dự kiến)

Sơ đồ giá tham khảo Zone C theo tài liệu bán hàng (bấm để phóng to)

Lịch thanh toán phương án Standard – Zone B

Đợt	Thời điểm phải trả	Số tiền phải trả
1	Ký hợp đồng mua bán (dự kiến 10/2026)	10%
2	02/2027	5%
3	06/2027	5%
4	10/2027	5%
5	02/2028	5%
6	06/2028	5%
7	10/2028	5%
8	02/2029	5%
9	06/2029	5%
10	Bàn giao nhà (dự kiến 09/2029)	45%
11	Nhận sổ hồng	5%

Phương án Bank Support: khách thanh toán 30%, ngân hàng giải ngân 70%, hỗ trợ lãi suất 24 tháng cho khoản giải ngân 65% (từ 06/2028 đến 05/2030). Phương án Fast: 10% khi ký hợp đồng, 20% sau 1 tháng, 20% vào 06/2028, 45% khi bàn giao nhà, 5% khi nhận sổ. Lịch thanh toán dự kiến, chi tiết theo chính sách bán hàng do chủ đầu tư công bố.

Tiến độ và pháp lý Elyse Island

Dự án đang thi công hạ tầng kỹ thuật nội khu; khu nhà mẫu đang được hoàn thiện để đón khách tham quan tại đảo Đại Phước.

Hình ảnh công trường tháng 12/2025: khu clubhouse, bến tàu ven sông và hạ tầng nội khu.

Hồ sơ pháp lý dự án

Pháp nhân chủ đầu tư dự án Khu biệt thự Đại Phước Paragon: Công ty TNHH Paragon Đại Phước.
Quyết định số 1769/QĐ-UBND ngày 22/06/2007 của UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 phân khu 8 – giai đoạn 2, Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước.
Giấy phép môi trường số 37/GPMT-UBND ngày 21/3/2025 và Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế phòng cháy chữa cháy số 51/TD-PCCC ngày 26/3/2025.
Giấy phép xây dựng số 25/GPXD ngày 28/6/2025 của Sở Xây dựng (đợt 1).
04 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp ngày 05/02/2024.
Văn bản của Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai tháng 12/2025 về điều kiện đưa vào kinh doanh đối với 132 căn nhà ở tại Khu C.
Sổ hồng sở hữu lâu dài cho người Việt Nam; người nước ngoài sở hữu 50 năm.

Văn bản Sở Xây dựng – trang 1

Văn bản Sở Xây dựng – trang 2

Văn bản Sở Xây dựng – trang 3

Văn bản Sở Xây dựng – trang 4

Câu hỏi thường gặp về Elyse Island

Elyse Island nằm ở đâu?

Elyse Island nằm tại phân khu 8, đảo Đại Phước, xã Đại Phước, tỉnh Đồng Nai (trước đây thuộc huyện Nhơn Trạch), kết nối về TP.HCM qua cầu Nhơn Trạch – Vành đai 3 và tuyến đường thủy trên sông Đồng Nai.

Chủ đầu tư Elyse Island là ai?

Dự án do Nam Long Group hợp tác cùng Nishi Nippon Railroad (Nhật Bản) phát triển; pháp nhân chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Paragon Đại Phước.

Elyse Island có những loại biệt thự nào?

Giai đoạn 1 có 333 căn gồm Garden Villas song lập (đất 200 – 247,5 m²), Park Villas đơn lập (đất 399,8 – 511,1 m²) và Grand Villas (đất 408,9 – 475,4 m², 3 tầng và tầng tum).

Giá bán Elyse Island bao nhiêu?

Giá bán Elyse Island từ 89 triệu/m². Bảng giá từng căn được cập nhật theo chính sách bán hàng chủ đầu tư công bố trong từng đợt.

Elyse Island có những phương án thanh toán nào?

Zone B có ba phương án trong 36 tháng: Standard (mỗi đợt 5%, cách nhau 4 tháng), Bank Support (khách thanh toán 30%, ngân hàng giải ngân 70%, hỗ trợ lãi suất 24 tháng) và Fast (10% – 20% – 20% – 45% – 5%).

Khi nào Elyse Island bàn giao nhà?

Zone B dự kiến ký hợp đồng mua bán tháng 10/2026 và bàn giao nhà tháng 09/2029 theo lịch thanh toán 36 tháng.

Pháp lý Elyse Island thế nào?

Dự án có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, giấy phép xây dựng số 25/GPXD ngày 28/6/2025 và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Người Việt Nam được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài, người nước ngoài sở hữu 50 năm.

Biệt thự đảo Đại Phước