Thị trường bất động sản phía Nam đang bước vào giai đoạn tăng tốc rõ rệt khi hạ tầng khu vực TP.HCM và các tỉnh lân cận ngày càng hoàn thiện. Dòng tiền và hoạt động phát triển dự án hiện bám sát các trục hạ tầng chiến lược như sân bay Long Thành, Vành đai 3, Vành đai 4 TP.HCM, cao tốc Bến Lức – Long Thành và Biên Hòa – Vũng Tàu.
Trong bối cảnh đó, Nam Long là một trong những cái tên hoạt động sôi động nhất, với danh mục các khu đô thị tích hợp trải dài từ TP.HCM đến Tây Ninh, Đồng Nai và Cần Thơ. Loạt dự án của chủ đầu tư này đang bước vào các giai đoạn triển khai mới, gắn liền với những trục kết nối đang được đầu tư mạnh trong khu vực.
Nam Long triển khai đồng loạt dự án tại bốn tỉnh thành
Chiến lược mở rộng của Nam Long hiện gắn với các trục hạ tầng và không gian đô thị mới, thay vì tập trung riêng vào khu vực trung tâm TP.HCM. Danh mục dự án đang triển khai của doanh nghiệp này gồm:
- Mizuki Park (26 ha) và Akari City (8,5 ha) tại TP.HCM
- Izumi City (170 ha) tại Đồng Nai
- Waterpoint Southgate (165 ha) tại Tây Ninh
- Dòng sản phẩm EHomeS tại Cần Thơ
Mỗi dự án đang ở một giai đoạn phát triển khác nhau, từ hoàn thiện bàn giao đến mở phân khu mới.
Mizuki Park và Akari City bước vào giai đoạn mới tại TP.HCM
Tại TP.HCM, dự án Mizuki Park quy mô 26 ha đã cơ bản hoàn thiện các giai đoạn đầu. Nam Long hiện tập trung phát triển tiếp phân khu Trellia Cove trong tổng thể dự án này.
Song song đó, Akari City rộng 8,5 ha đang được triển khai giai đoạn 3 với hơn 1.200 sản phẩm. Theo kế hoạch, phân khu này dự kiến bàn giao từ năm 2029, cho thấy dự án vẫn còn dư địa phát triển trong nhiều năm tới.
Izumi City tại Đồng Nai mở phân khu Izumi Canaria
Izumi City là dự án quy mô 170 ha tại Đồng Nai, hiện đã bàn giao một số phân khu cho cư dân. Nam Long đang tiếp tục triển khai các phân khu mới tại đây, trong đó đáng chú ý là phân khu Izumi Canaria, dự kiến bàn giao vào cuối năm nay.
Trong khu đô thị này, Nam Long còn triển khai dự án EHomeS Biên Hòa gồm 418 căn nhà ở xã hội, khởi công từ tháng 8/2026.
Đồng Nai hiện là địa phương tập trung nhiều dự án lớn của các chủ đầu tư phía Nam, một phần nhờ vị trí gần sân bay Long Thành và các tuyến cao tốc đang được đầu tư. Người quan tâm đến các dự án đô thị ven sông tại khu vực này có thể tìm hiểu thêm dự án Izumi City để nắm thông tin cập nhật về tiến độ từng phân khu.
Waterpoint Southgate tại Tây Ninh và dòng sản phẩm EHomeS ở Cần Thơ
Tại Tây Ninh, dự án Waterpoint Southgate quy mô 165 ha đang được Nam Long phát triển với các phân khu The Pearl, Park Village và Solaria Rise. Đây là một dự án có quy mô lớn trong danh mục hiện tại của doanh nghiệp. Khách hàng muốn hiểu rõ hơn về định hướng phát triển của khu đô thị này có thể tham khảo bài viết Nam Long tiết lộ triết lý đô thị giá trị thực Waterpoint 355ha.
Tại Cần Thơ, Nam Long đang đẩy mạnh dòng sản phẩm EHomeS với một phân khu mới gồm 671 căn đang trong quá trình hoàn thiện. Đây tiếp tục là phân khúc nhà ở vừa túi tiền mà doanh nghiệp này theo đuổi tại thị trường Đồng bằng sông Cửu Long.
Bên cạnh các dự án nêu trên, Nam Long còn có danh mục mở rộng tại Đồng Nai với đô thị đảo biệt thự ven sông Elyse Island, góp phần đa dạng hóa các sản phẩm nhà ở tại khu vực phía Nam.
Doanh thu Nam Long dự báo tăng tốc trong năm 2026
Với việc hàng loạt dự án đang tăng tốc hoàn thiện và bàn giao, Công ty Chứng khoán Shinhan Việt Nam (SSV) dự báo doanh thu của Nam Long sẽ tăng tốc trong nửa cuối năm nay. Doanh thu cả năm 2026 của chủ đầu tư này được dự báo đạt 6.017 tỷ đồng, tăng gần 7% so với năm 2025.
Trong cơ cấu doanh thu dự kiến, phần đến từ bàn giao bất động sản chiếm phần lớn, khoảng 5.266 tỷ đồng. Con số này phản ánh nhịp bàn giao dồn dập tại các dự án như Akari City, Izumi City và Waterpoint Southgate trong giai đoạn tới.
Các chủ đầu tư khác tại phía Nam cũng tăng tốc tiến độ
Không chỉ Nam Long, nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn khác tại phía Nam cũng đang đẩy nhanh tiến độ dự án. CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền hiện sở hữu quỹ đất lớn với nhiều dự án có pháp lý hoàn chỉnh, trong đó khu dân cư Tân Tạo tại Bình Tân quy mô 330 ha đã có chủ trương đầu tư, giải phóng mặt bằng đạt khoảng 90% và dự kiến khởi công năm 2027.
Dự án Khu căn hộ tại Thủ Đức: thequantum.com.vn Được phát triển bởi Bất động sản Bản Việt VCRE.
Khang Điền cũng đang triển khai dự án Bình Trưng Đông (18,4 ha), Bình Hưng 11A còn gọi là The Solina (16,4 ha) và Gladia by the Waters (11,8 ha), trong đó phân khu thấp tầng 226 căn tại Gladia đã bán được khoảng 60%. Doanh nghiệp này vừa thành lập công ty vốn 2.500 tỷ đồng để thực hiện dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà – Gạo, với tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 16.300 tỷ đồng.
Novaland cũng đang đẩy nhanh nhiều dự án trọng điểm. Tại TP.HCM, dự án Victoria Village đã bàn giao căn hộ và đón cư dân đầu tiên từ cuối tháng 6, trong khi The Grand Manhattan bước vào giai đoạn thi công nước rút, dự kiến bàn giao từ quý III. Tại Đồng Nai, sau khi cư dân đầu tiên tại Aqua City nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hồi cuối tháng 7, Novaland cho biết sẽ tiếp tục bàn giao 732 sổ hồng cho khách hàng tại các phân khu Sun Harbor 2 và Ever Green 1.
Về phía Phát Đạt, doanh nghiệp này dự kiến triển khai và mở bán 6 dự án trọng điểm trong năm nay với tổng doanh thu kỳ vọng 35.525 tỷ đồng, trong đó 4 dự án nằm tại TP.HCM. Phát Đạt cũng vừa hoàn tất khoản thanh toán 7.666 tỷ đồng để nhận chuyển nhượng 35% vốn góp tại Lotte Properties HCMC, đơn vị thực hiện dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem quy mô 7,54 ha với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 60.000 tỷ đồng.
Nhìn chung, việc nhiều chủ đầu tư lớn cùng dồn lực vào các dự án bám theo trục hạ tầng như sân bay Long Thành, Vành đai 3, Vành đai 4 cho thấy nguồn cung bất động sản phía Nam đang tiếp tục dịch chuyển ra các địa bàn vệ tinh của TP.HCM trong thời gian tới.
Thông tin về các dự án của Nam Long tại TP.HCM, Đồng Nai, Tây Ninh và Cần Thơ sẽ tiếp tục được cập nhật trên website này khi có tiến độ mới. Khách hàng quan tâm đến từng phân khu cụ thể có thể tham khảo thông tin liên hệ được đăng tải sẵn trên trang để được hỗ trợ giải đáp.
