Rivera Nagomi

Giới thiệu Rivera Nagomi

Rivera Nagomi là phân khu thấp tầng nằm trong khu đô thị Waterpoint, có mặt tiền đường ĐT.830, thuộc xã Bến Lức, tỉnh Tây Ninh (trước ngày 1/7/2025 là xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An). Phân khu do Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long phát triển cùng đối tác Nhật Bản Nishi-Nippon Railroad.

Tên gọi Nagomi trong tiếng Nhật chỉ trạng thái hài hòa, cân bằng. Tinh thần này được đưa vào quy hoạch cảnh quan của phân khu qua hệ sân vườn, đường dạo và mảng nước bố trí xen giữa các dãy nhà, thay vì gom tiện ích về một khu vực riêng.

Phân khu có tổng diện tích 5,8 ha, trong đó phần mặt nước chiếm khoảng 3 ha, gồm 158 căn thuộc bốn dòng sản phẩm: shophouse, nhà phố vườn, biệt thự song lập và biệt thự đơn lập.

Phối cảnh dãy nhà phố Rivera Nagomi tại khu đô thị Waterpoint

Phối cảnh biệt thự song lập tại Rivera Nagomi, khu đô thị Waterpoint

Tổng quan dự án Rivera Nagomi

Các thông số dưới đây theo tài liệu giới thiệu của chủ đầu tư, cập nhật tháng 9/2026.

Tên phân khu	Rivera Nagomi
Khu đô thị	Waterpoint
Chủ đầu tư	Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long hợp tác cùng Nishi-Nippon Railroad (Nhật Bản)
Vị trí	Mặt tiền ĐT.830, xã Bến Lức, tỉnh Tây Ninh
Tổng diện tích	5,8 ha
Diện tích mặt nước	khoảng 3 ha
Số lượng sản phẩm	158 căn
Loại hình	Shophouse, nhà phố vườn, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập
Tình trạng	Giới thiệu ra thị trường từ tháng 9/2026
Giá bán dự kiến	Nhà phố vườn từ 5,7 tỷ · Biệt thự song lập từ 8 tỷ · Shophouse từ 8,1 tỷ · Biệt thự đơn lập từ 11 tỷ (đã gồm VAT)

Vị trí Rivera Nagomi

Rivera Nagomi nằm trong khu đô thị Waterpoint, khu vực Bắc Bến Lức, nơi tiếp giáp cả trục giao thông đường bộ lẫn hệ thống sông ngòi phía Nam. Từ phân khu, cư dân kết nối với cao tốc TP.HCM – Trung Lương và Quốc lộ 1 để về TP.HCM hoặc đi các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long.

Khu vực này cũng gần các khu công nghiệp Thuận Đạo, Vĩnh Lộc 2 và Phúc Long, nguồn cầu nhà ở của chuyên gia và người lao động tại chỗ.

waterpoint bandovitriwaterpoint sec vitri namlong

Vị trí khu đô thị Waterpoint trên trục ĐT.830, kết nối Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh miền Tây

Kết nối đường bộ

Mặt tiền ĐT.830, tiếp cận cao tốc TP.HCM – Trung Lương và Quốc lộ 1, hai trục chính nối TP.HCM với miền Tây.

Kết nối đường thủy

Waterpoint nằm ở khu vực ngã ba sông Vàm Cỏ Đông, phần mặt nước được đưa vào quy hoạch cảnh quan của khu đô thị.

Rivera Nagomi trong khu đô thị Waterpoint 355 ha

Rivera Nagomi không đứng riêng mà là một phân khu trong khu đô thị Waterpoint quy mô 355 ha, được Nam Long giới thiệu là thành phố bên sông tại cửa ngõ phía Tây TP.HCM. Khu đô thị nằm trên dải đất được bao bọc bởi 5,8 km sông Vàm Cỏ Đông, mật độ dân cư quy hoạch khoảng 84 người trên mỗi hecta.

Waterpoint được quy hoạch theo mô hình đô thị tích hợp, đáp ứng năm nhóm nhu cầu trong cùng một khu vực: ở, làm việc, học tập, vui chơi và mua sắm. Cách tổ chức này giúp cư dân phân khu Rivera Nagomi dùng chung hạ tầng và tiện ích đã hình thành, thay vì chờ từng hạng mục được xây riêng.

Phân khu Rivera tại khu đô thị Waterpoint nhìn từ trên cao, ảnh thực tế

Phân khu Rivera tại khu đô thị Waterpoint đã hình thành, ảnh thực tế

Phân khu Aquaria trong khu đô thị Waterpoint nhìn từ trên cao

355 ha

Tổng qui mô khu đô thị Waterpoint, trong đó Rivera Nagomi chiếm 5,8 ha.

5,8 km sông

Chiều dài sông Vàm Cỏ Đông bao quanh khu đô thị, tạo địa thế bãi bồi ven sông.

84 người/ha

Mật độ dân cư theo quy hoạch, thấp hơn nhiều khu dân cư trong nội đô.

Tiện ích Rivera Nagomi

Cư dân Rivera Nagomi sử dụng hai lớp tiện ích: các hạng mục trong phân khu và hệ tiện ích chung đã hình thành của khu đô thị Waterpoint.

Hồ bơi nội khu Rivera Nagomi tại khu đô thị Waterpoint

Sân vườn phong cách Nhật Bản tại Rivera Nagomi Waterpoint

Trong phân khu

Hồ bơi và khu vui chơi trẻ em
Clubhouse, phòng gym, khu BBQ
Công viên kênh đào, khu thể thao ngoài trời
Hẻm xanh cảnh quan giữa các dãy nhà

Trong khu đô thị Waterpoint

River Club và bến du thuyền
Công viên bờ sông, công viên bờ kênh
Trường mầm non nội khu
Trường quốc tế song ngữ EMASI Plus

Đường nội khu Rivera Nagomi Waterpoint nhìn từ ban công

Ngoài phạm vi phân khu, cư dân Rivera Nagomi tiếp cận hệ tiện ích chung của khu đô thị Waterpoint gồm sáu hệ thống công viên, 8 km kênh đào điều tiết nước, Central Park quy mô 25 ha, Country Club với hồ bơi, sân tennis và phòng tập, cùng phòng khám đa khoa và Bus Hub kết nối liên vùng.

Kênh đào và cảnh quan ven kênh trong khu đô thị Waterpoint

Công viên cây xanh trong khu đô thị Waterpoint, ảnh thực tế năm 2025

Giáo dục

Trường quốc tế song ngữ EMASI Plus và trường mầm non nằm trong khu đô thị, cư dân không phải đưa con ra ngoài học.

Thể thao và nghỉ dưỡng

Country Club với hồ bơi, sân tennis, phòng tập; bến du thuyền và vườn Nhật bên sông Vàm Cỏ Đông.

Y tế và đi lại

Phòng khám đa khoa trong khu đô thị và tổ hợp Bus Hub phục vụ kết nối liên vùng.

Chỉ số quy hoạch khu đô thị Waterpoint

Ba tiêu chí quy hoạch được Nam Long đặt ra cho Waterpoint là tôn trọng thiên nhiên, phát triển bền vững và tính kết nối cộng đồng. Các chỉ số dưới đây cho thấy tỷ lệ dành cho cây xanh và mặt nước trong tổng thể 355 ha, là phần cư dân Rivera Nagomi thừa hưởng.

23%

Mật độ xây dựng toàn khu đô thị

95 ha

Diện tích cây xanh và mặt nước

8 km

Kênh đào len lỏi tới từng phân khu

50 m

Vùng đệm bảo tồn tính từ bờ sông Vàm Cỏ Đông

Toàn bộ vùng đệm 50 m tính từ bờ sông vào đất đô thị được giữ lại, không tác động tới dòng chảy tự nhiên. Khu đô thị được quy hoạch cho khoảng 30.000 cư dân, với sự tham gia của các đơn vị tư vấn quốc tế về quy hoạch, hạ tầng và cảnh quan.

Về tiện ích thể thao và sự kiện, Waterpoint có tổ hợp thể dục thể thao 3 ha, đường đạp xe 8 km, đường chạy bộ, bến du thuyền và rạp chiếu phim ngoài trời. Cụm sân quần vợt trong khu đô thị từng là nơi tổ chức giải quần vợt vô địch quốc gia và giải vô địch trẻ toàn quốc.

Không gian vận động ngoài trời dành cho cư dân khu đô thị Waterpoint

Trường EMASI Plus trong khu đô thị Waterpoint

EMASI Plus Waterpoint Campus là trường nội trú song ngữ nằm ngay trong khu đô thị, quy mô 6 ha, đào tạo liên cấp từ lớp 1 đến lớp 12. Trường khai giảng niên khóa đầu tiên từ tháng 8/2024.

Chương trình nội trú dành cho học sinh lớp 6 đến lớp 12, bố trí theo căn hộ nhóm 4 đến 6 học sinh, có không gian sinh hoạt chung và giáo viên nội trú theo sát. Với gia đình mua nhà tại Rivera Nagomi, đây là lựa chọn học tập không phải đưa con ra khỏi khu đô thị.

Trường EMASI Plus Waterpoint Campus đã đưa vào hoạt động trong khu đô thị, ảnh thực tế

Quy mô trường

6 ha trong khu đô thị Waterpoint, liên cấp tiểu học đến trung học phổ thông, nhận học sinh từ lớp 1 đến lớp 12.

Chương trình nội trú

Dành cho lớp 6 đến lớp 12, học sinh ở theo căn hộ nhóm nhỏ với khu sinh hoạt chung và đội ngũ giáo viên nội trú.

Sản phẩm và thiết kế Rivera Nagomi

Phân khu có 158 căn chia thành bốn dòng sản phẩm, diện tích đất từ 90 m² đến 285 m². Kiến trúc thấp tầng, mái bằng, kết hợp mảng gạch và gỗ ở tầng trệt, ban công trồng cây ở các tầng trên.

Loại sản phẩm	Số lượng	Diện tích đất	Kết cấu	Tổng sàn sử dụng	Giá dự kiến
Shophouse	22 căn	102 m² (6 × 17 m)	1 trệt, 1 lửng, 2 lầu	244,58 m²	Từ 8,1 tỷ đồng
Nhà phố vườn	40 căn	90 m² (6 × 15 m)	1 trệt, 2 lầu	146,41 m²	Từ 5,7 tỷ đồng
Biệt thự song lập	25 căn	150 m² (10 × 15 m)	1 trệt, 2 lầu	191,12 m²	Từ 8 tỷ đồng
Biệt thự đơn lập	71 căn	285 m² (15 × 19 m)	1 trệt, 2 lầu	282,57 m²	Từ 11 tỷ đồng

Mặt bằng điển hình từng dòng sản phẩm

Bốn dòng sản phẩm có bản vẽ mặt bằng riêng cho từng tầng, kèm diện tích sử dụng của mỗi sàn. Các bản vẽ dưới đây là căn điển hình do chủ đầu tư công bố, dùng để tham khảo; bố trí công trình thực tế có thể điều chỉnh và thông tin chính thức căn cứ trên hợp đồng mua bán.

Mặt bằng shophouse TM1 6x17m tại Rivera Nagomi Waterpoint

Shophouse TM1 6 × 17 m, tổng sàn sử dụng 244,58 m²

Mặt bằng nhà phố vườn NP1 6x15m tại Rivera Nagomi Waterpoint

Nhà phố vườn NP1 6 × 15 m, tổng sàn sử dụng 146,41 m²

Mặt bằng biệt thự song lập SL2 10x15m tại Rivera Nagomi Waterpoint

Biệt thự song lập SL2 10 × 15 m, tổng sàn sử dụng 191,12 m²

Mặt bằng biệt thự đơn lập VB2 15x19m tại Rivera Nagomi Waterpoint

Biệt thự đơn lập VB2 15 × 19 m, tổng sàn sử dụng 282,57 m²

Giá dự kiến theo thông tin chủ đầu tư công bố, đã gồm VAT, chưa gồm phí bảo trì. Giá chính thức áp dụng theo từng đợt mở bán.

Biệt thự đơn lập vị trí góc tại Rivera Nagomi Waterpoint

Dãy nhà phố ven đường nội khu Rivera Nagomi Waterpoint

Mặt bằng tổng thể Rivera Nagomi

Mặt bằng phân khu cho thấy vị trí từng dãy sản phẩm, hệ đường nội khu và các điểm tiện ích. Các lô biệt thự đơn lập tập trung ở khu vực gần kênh và công viên, shophouse bố trí dọc trục đường chính.

Mặt bằng tổng thể phân khu Rivera Nagomi trong khu đô thị Waterpoint

Mặt bằng tổng thể phân khu Rivera Nagomi với hệ tiện ích River Club, bến du thuyền, công viên bờ sông và trường EMASI Plus

Tiến độ và pháp lý Rivera Nagomi

Tính đến tháng 9/2026, Rivera Nagomi đã được Nam Long cùng đối tác Nishi-Nippon Railroad giới thiệu ra thị trường. Phân khu thừa hưởng hạ tầng giao thông, cảnh quan và các tiện ích đã hình thành trong khu đô thị Waterpoint.

Những hình ảnh dưới đây chụp tại khu đô thị Waterpoint năm 2025, cho thấy phần hạ tầng và cảnh quan đã hoàn thiện quanh khu vực phân khu Rivera Nagomi.

Đại lộ nội khu Waterpoint đã hoàn thiện, ảnh thực tế năm 2025

Đường ven kênh và làn xe đạp trong khu đô thị Waterpoint, ảnh thực tế năm 2025

Thông tin pháp lý, chính sách bán hàng và tiến độ thi công chi tiết được chủ đầu tư công bố theo từng đợt mở bán. Khách hàng nên đối chiếu với hồ sơ chính thức trước khi ký hợp đồng.

Nhận bảng giá Rivera Nagomi

Để lại họ tên và số điện thoại để nhận bảng giá, mặt bằng phân khu và chính sách bán hàng Rivera Nagomi mới nhất.

Nhận bảng giá và mặt bằng

Câu hỏi thường gặp về Rivera Nagomi

Rivera Nagomi nằm ở đâu?

Phân khu nằm trong khu đô thị Waterpoint, mặt tiền đường ĐT.830, xã Bến Lức, tỉnh Tây Ninh. Trước ngày 1/7/2025, địa chỉ này thuộc xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An.

Rivera Nagomi có bao nhiêu căn và gồm những loại nào?

Phân khu có 158 căn trên diện tích 5,8 ha, gồm 22 shophouse, 40 nhà phố vườn, 25 biệt thự song lập và 71 biệt thự đơn lập.

Diện tích từng loại sản phẩm Rivera Nagomi là bao nhiêu?

Shophouse 102 m² đất (6 × 17 m), tổng sàn sử dụng 244,58 m², kết cấu một trệt, một lửng, hai lầu. Nhà phố vườn 90 m² đất (6 × 15 m), tổng sàn 146,41 m², một trệt hai lầu. Biệt thự song lập 150 m² đất (10 × 15 m), tổng sàn 191,12 m², một trệt hai lầu. Biệt thự đơn lập 285 m² đất (15 × 19 m), tổng sàn sử dụng 282,57 m², một trệt hai lầu.

Chủ đầu tư Rivera Nagomi là ai?

Phân khu do Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long phát triển cùng đối tác Nhật Bản Nishi-Nippon Railroad, trong khuôn khổ khu đô thị Waterpoint.

Giá bán Rivera Nagomi bao nhiêu?

Theo thông tin chủ đầu tư công bố, giá dự kiến đã gồm VAT như sau: nhà phố vườn từ 5,7 tỷ đồng, biệt thự song lập từ 8 tỷ đồng, shophouse từ 8,1 tỷ đồng và biệt thự đơn lập từ 11 tỷ đồng. Giá chính thức áp dụng theo từng đợt mở bán.

Đơn vị phát triển Rivera Nagomi

Khu đô thị Waterpoint và phân khu Rivera Nagomi do Nam Long Group phát triển cùng Nishi-Nippon Railroad, tập đoàn đa ngành Nhật Bản có lịch sử 100 năm. Hai bên đã hợp tác trên nhiều dự án tại phía Nam trong hơn mười năm qua.

Nam Long Group

Thành lập năm 1992, hơn 34 năm phát triển khu đô thị tích hợp tại phía Nam.

Nishi-Nippon Railroad

Tập đoàn đa ngành 100 năm từ Nhật Bản, đối tác chiến lược của Nam Long tại Waterpoint.

Đơn vị tư vấn và thiết kế quốc tế

Waterpoint có sự tham gia của các đơn vị quy hoạch, hạ tầng và cảnh quan nước ngoài gồm Conybeare Morrison (Úc), Royal HaskoningDHV (Hà Lan), Aurecon (Úc), Lascal (Nhật Bản) và TwoG Architecture.